Corresponde hacer lugar a la excepción de inhabilidad de título opuesta por la fiadora de un contrato de locación en el cual el propietario promovió la acción de desalojo del inmueble diecisiete meses después de finalizado el contrato original puesto que si la unidad locada no fue entregada al término del contrato, se debió intimar a la entrega y, en su caso, promover la acción de desalojo en un tiempo prudencial